O ofercie

✅ REZERWACJA ✅

(For English scroll down)

Nieruchomość idealna dla rodziny.
Zamiast ścisku i uciążliwego miejskiego hałasu wybierz ciszę, spokój i urok podmiejskiej lokalizacji.
Dom gotowy do zamieszkania, znajduje się w kameralnym otoczeniu domów jednorodzinnych w niewielkiej i świetnie skomunikowanej miejscowości.
Boguszyce to bardzo zadbana miejscowość i świetne sąsiedztwo przyjaznych mieszkańców.

Bliskość Oleśnicy czy Wrocławia jest wyjątkową zaletą dla wszystkich domowników.
Bardzo dobry i szybki dojazd do A4, Oleśnicy, Wrocławia i na lotnisko.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom parterowy z poddaszem użytkowym, co sprawia, że strefa dzienna i nocna są od siebie wyraźnie oddzielone.
Ciekawie prezentująca się strefa dzienna.
Kuchnia otwarta na salon to doskonałe miejsce dla osób lubiących połączenie funkcjonalności z atrakcyjnym i nowoczesnym wyglądem.
Ponadto przy kuchni jest do dyspozycji pojemna spiżarnia.
W części dziennej uwzględniono salon oraz jadalnię, dzięki czemu wnętrze domu jest bardzo funkcjonalne.
W salonie znajduje się nastrojowy kominek dający ciepło i nadający wnętrzu przyjemnej atmosfery.
Większa rodzina z pewnością doceni fakt, iż na każdej kondygnacji znajduje się w pełni funkcjonalna łazienka.
Cztery komfortowe pokoje zaspokoją potrzeby 4-6 osobowej rodziny.
Dla osób ceniących sobie dobrą organizację, istotnym pomieszczeniem jest garderoba.
Oprócz tego, w domu znajduje się wydzielona pralnia.
Wspólne grillowanie i rodzinne posiłki umili taras.
Dom został wykonany w technologii ceramicznej, dzięki czemu podczas upałów dom utrzymuje przyjemny chłód.
Jego wygląd zewnętrzny uwydatnia cechy charakterystyczne dla stylu tradycyjnego, dzięki czemu idealnie wpisze się w otaczający krajobraz.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom budowany był z najlepszych materiałów dostępnych na rynku, mury zbudowane są z pustaków ceramicznych
Docieplenie wykonane styropianem kwarcowym o najwyższej izolacyjności termicznej o grubości 15 cm
- Pokrycie dachu wełna, deska, papa, dachówka
- Ogrzewanie podłogowe na całym dole (oprócz małego pokoju), a także na górze w garderobie.
- Dodatkowo grzejniki bardzo dobrej jakości niemieckiej firmy ZEHNDER
- Piec na eko-groszek – pozostawia duże oszczędności w portfelu.
- Podłogi wykonane z litego drewna (dąb) w całym domu ( oprócz łazienki, kuchni i wiatrołapu )
- Parapety wewnętrzne i zewnętrzne kamienne granitowe
- Drzwi drewniane mahoniowe - zarówno zewnętrzne jak i wewnętrzne
- Schody drewniane jesionowe.
- W całym domu w ścianach zamontowano instalację do odkurzacza centralnego, wystarczy tylko podpiąć odkurzacz
- Wykonano okablowanie do kamer wewnętrznych i zewnętrznych, czujników oraz instalację alarmową
- Przygotowano instalacje domofonową na górze i na dole aby można było otwierać zarówno bramę wjazdowa jak i garażową
- W pokoju nad garażem jest okablowanie pod wszelkiego rodzaju automatyki tj. kina domowe, gry itd.
- Wykończenia wymaga jeden pokój, łazienka nad garażem, balkony i tarasy.
- Okna plastikowe białe trzyszybowe ze szprosami, w każdym oknie elektryczne rolety antywłamaniowe
- Na zewnątrz, z boku budynku jest przygotowane wyjście zasilania elektrycznego
- W garażu jest tzw. siła
- Na elewacji są z każdej strony budynku zamontowano gniazdka zewnętrzne
- Wybudowano szambo wraz z dodatkową oczyszczalnią przydomową
- Z pralni jest wyjście na ogród

Orientacyjny czas dojazdu i odległości:
- 600 m od domu znajduje się Świetlica, która organizuje wiele imprez m.in. Dzień Dziecka, Mikołajki, zabawy taneczne
- 6 min, 4,2 km – dokładnie do najbliższych Supermarketów tj. Kaufland czy Biedronka, a po drodze jest przedszkole i żłobek
- 7 min, 5 km - Oleśnica
- 17 min, 17 km - Twardogóra
- 26 min, 28 km - Syców
- 27 min, 29 km - Trzebnica
- 28 min, 29 km - Centrum Handlowe KORONA Wrocław
- 36 min, 33 km - Uniwersytet Medyczny Wrocław
- 36 min, 40 km - Port Lotniczy Wrocław
- 38 min, 34 km - Stary Rynek Wrocław
Bardzo blisko jest do szkół podstawowych do Oleśnicy jak i do Sokołowic - dokąd jeżdżą autobusy
Blisko jest na boisko sportowe, do kościoła i przystanku autobusowego, z którego dojedziesz m.in. do Oleśnicy czy Wrocławia
Z przystanku tego autobusy szkolne odbierają i dowożą dzieci do szkół.
Obok przystanku znajduje się plac zabaw oraz samoobsługowy sklep spożywczy dobrze zaopatrzony, jak na sklep wiejski.

Nie zwlekaj, zadzwoń i zarezerwuj termin bezpłatnej prezentacji tel. 729 053 400


The property is perfect for a family.
Instead of the crush and bothersome city noise, choose peace, quiet and the charm of a suburban location.
The house is ready to move in. It is located in an intimate neighborhood of single-family houses in a small and well-connected town.
Boguszyce is a very well-kept town and a great neighborhood of friendly residents
The proximity of Oleśnica or Wrocław is a unique advantage for all household members.
Very good and quick access to A4, Oleśnica, Wrocław and the airport.

PROPERTY DESCRIPTION:
A one-story house with an attic, which makes the day and night zones are clearly separated from each other.
An interesting day zone.
The kitchen open to the living room is a perfect place for people who like to combine functionality with an attractive and modern look.
In addition, a spacious pantry is available at the kitchen.
The living area includes a living room and a dining room, making the interior of the house very functional.
The living room has an atmospheric fireplace that gives warmth and gives the interior a pleasant atmosphere.
A larger family will appreciate the fact that each floor has a fully functional bathroom.
Four comfortable rooms will meet the needs of a family of 4-6 people.
For people who value good organization, a dressing room is an important room.
In addition, there is a separate laundry room in the house.
Common grilling and family meals will be made even more pleasant by the terrace.
The house was made in ceramic technology, thanks to which the house remains pleasantly cool in hot weather.
Its external appearance enhances the characteristics of the traditional style, making it perfect for the surrounding landscape.

FINISH STANDARD:
The house was built of the best materials available on the market, the walls are made of ceramic blocks
Thermal insulation made of quartz polystyrene with the highest thermal insulation, 15 cm thick
- Roofing wool, plank, felt, tile
- Underfloor heating all downstairs (except the small room) as well as upstairs in the dressing room.
- Additionally, heaters of very good quality from the German company ZEHNDER
- Bake for eco-peas - leaves big savings in your wallet.
- Solid wood (oak) floors throughout the house (except the bathroom, kitchen and vestibule)
- Internal and external granite stone window sills
- Mahogany wooden doors - both external and internal
- Ash wood stairs.
- The whole house has a central vacuum system installed in the walls, you only need to connect a vacuum cleaner
- Wiring for indoor and outdoor cameras, sensors and alarm installation were made
- Intercom installations at the top and bottom have been prepared so that you can open both the entrance gate and garage door
- In the room above the garage there is wiring for all kinds of automation, i.e. home theaters, games, etc.
- One room, a bathroom above the garage, balconies and terraces require finishing.
- Plastic, white, three-pane windows with muntins, electric anti-burglary roller blinds in each window
- There is an electrical outlet on the side of the building outside
- There is a so-called strength
- There are external sockets on each side of the building on the facade
- A septic tank was built with an additional household treatment plant
- There is an exit to the garden from the laundry room

Approximate travel time and distance:
- 7 min, 5 km - Oleśnica
- 17 min, 17 km - Twardogóra
- 26 min, 28 km - Syców
- 27 min, 29 km - Trzebnica
- 28 min, 29 km - KORONA Wrocław Shopping Center
- 36 min, 33 km - Wroclaw Medical University
- 36 min, 40 km - Wrocław Airport
- 38 min, 34 km - Old Market Square in Wrocław
It is very close to primary schools to Oleśnica and to Sokołowice - where buses run
It is close to a sports field, a church and a bus stop, from which you can get, among others to Oleśnica or Wrocław
From there, school buses pick up and transport children to schools.
Next to the stop there is a playground and a self-service grocery store well stocked for a farmhouse.

Do not hesitate, call us and book a free presentation date, tel. 729 053 400