Kataster nieruchomo艣ci jest jednolitym rejestrem, w kt贸rym zawiera dane z ewidencji grunt贸w i budynk贸w dotycz膮ce ich aktualnego stanu. Informacje katastru nieruchomo艣ci s膮 bardzo dok艂adne i szczeg贸艂owe, dzi臋ki czemu s膮 doskona艂膮 podstaw膮 do przeprowadzania analiz. Wszelkimi sprawami katastru nieruchomo艣ci zajmuje si臋 starostwo powiatowe.

Co to jest kataster nieruchomo艣ci?

Wsp贸艂czesna baza danych zwana katastrem nieruchomo艣ci opiera si臋 na informacjach pobranych z ewidencji grunt贸w i budynk贸w, ewidencji gospodarstw rolnych oraz og贸lnych danych technicznych. Obecnie jest to zbi贸r ca艂kowicie elektroniczny, jednak kiedy艣 wyst臋powa艂 jedynie w formie papierowej.

Pod poj臋ciem ewidencji grunt贸w i budynk贸w kryje si臋 zbi贸r informacji, kt贸ry mo偶e by膰 przetwarzany w r贸偶ny spos贸b. Mo偶emy go aktualizowa膰, uzupe艂nia膰 oraz udost臋pnia膰. Ewidencja grunt贸w pozwala na wprowadzenie wszystkich informacji do system贸w elektronicznych, kt贸re s膮 dost臋pne dla os贸b zainteresowanych. Samo poj臋cie "kataster" odnosi si臋 w艂a艣nie do ewidencji grunt贸w i budynk贸w.

Jakimi informacjami dysponuje kataster nieruchomo艣ci?

Kataster nieruchomo艣ci to nic innego jak baza danych zawieraj膮ca ewidencj臋 grunt贸w oraz podstawa do planowania gospodarczego. Dane katastru nieruchomo艣ci sk艂adaj膮 si臋 z informacji dotycz膮cych w艂a艣nie grunt贸w, takich jak lokalizacja, oznaczenia w ksi臋gach wieczystych. Stanowi膮 podstaw臋 planowania przestrzennego powierzchni u偶ytkowej. Dodatkowo znajduj膮 si臋 tam dokumenty sporz膮dzone dla konkretnej nieruchomo艣ci.

m臋偶czyzna przed laptopem

W katastrze znajdziemy r贸wnie偶 informacje dotycz膮ce ewidencji budynk贸w, oznaczenia ksi膮g wieczystych, z zaznaczeniem funkcji u偶ytkowych oraz przeznaczenia, a tak偶e pakiet og贸lnych danych technicznych. Znajd膮 si臋 r贸wnie偶 dane, kt贸re odnosz膮 si臋 do konkretnych lokali. Przedstawiaj膮 one ich przeznaczenie oraz obszar powierzchni u偶ytkowej.

Ewidencja grunt贸w i budynk贸w zawiera tak偶e spis, kt贸ry wiele m贸wi o ich w艂a艣cicielach. Niekt贸re nieruchomo艣ci s膮 w艂asno艣ci膮 samorz膮dow膮. Nieruchomo艣ci Skarbu Pa艅stwa to r贸wnie偶 odr臋bna cz臋艣膰 katastru. Dla grunt贸w, kt贸re nie posiadaj膮 w艂a艣cicieli lub s膮 oni nieznani, przypisuje si臋 zarz膮dc贸w gospodaruj膮cych tymi gruntami.

Do czego s艂u偶y kataster nieruchomo艣ci?

Kataster nieruchomo艣ci to narz臋dzie, kt贸re jest najlepszym 艣rodkiem do planowania gospodarczego i przestrzennego. Dane w nim zawarte stosuje si臋 r贸wnie偶 do wyznaczania wymiaru podatk贸w od nieruchomo艣ci. S艂u偶膮 one r贸wnie偶 do oznaczania ksi膮g wieczystych danych grunt贸w i budynk贸w. S膮 elementem wchodz膮cych w sk艂ad statystyki publicznej oraz pozwalaj膮 tworzy膰 ewidencj臋 grunt贸w rolnych.

Kataster nieruchomo艣ci jest elektroniczn膮 baz膮 danych, kt贸ra zawiera w sobie pa艅stwow膮 ewidencj臋 grunt贸w. Zdecydowanie pomaga w gospodarce nieruchomo艣ciami, wliczaj膮c w to ich zarz膮dzanie. Obejmuje wiele zbior贸w dokument贸w, takich jak na przyk艂ad ewidencja grunt贸w i budynk贸w.

kataster nieruchomo艣ci ewidencja

Opr贸cz tego znajdziemy w nim wiele szczeg贸艂owych danych takich jak granice grunt贸w pa艅stwowych, informacje o uzbrojeniu interesuj膮cych nas teren贸w, powierzchnie plac贸w. Specjalist膮 od aktualno艣ci danych ewidencyjnych oraz organem, kt贸ry nad ni膮 panuje, s膮 organy administracji publicznej, a konkretniej starostwo powiatowe.

Bez dobrze prosperuj膮cego katastru nieruchomo艣ci nie mogliby艣my ustali膰 odpowiednich stawek podatkowych oraz 艣wiadcze艅 dotycz膮cych poszczeg贸lnych nieruchomo艣ci w postaci budynk贸w, lokali i grunt贸w.

Kto jest upowa偶niony do aktualizowania informacji posiadanych przez kataster nieruchomo艣ci?

Osob膮, kt贸ra panuje nad wszelkimi informacjami zawartymi w katastrze nieruchomo艣ci, jest starosta. Prawo geodezyjne nakazuje przekazanie staro艣cie odpis贸w akt贸w notarialnych, kt贸re s膮 podstaw膮 oznaczenia nieruchomo艣ci. Mamy r贸wnie偶 obowi膮zek przekazania staro艣cie dokument贸w z wszelkimi informacjami dotycz膮cymi nieruchomo艣ci. Osobie odpowiadaj膮cej zale偶y na zgodno艣ci danych ewidencyjnych ze stanem rzeczywistym. Czuwa on nad ewidencj膮 grunt贸w oraz jest specjalist膮 do spraw gospodarki nieruchomo艣ciami.

Kataster nieruchomo艣ci to system informacyjny zapewniaj膮cy gromadzenie danych z zakresu obrotu nieruchomo艣ciami, ale r贸wnie偶 najwa偶niejszych informacji w tej dziedzinie. Bardzo wa偶n膮 rol臋 odgrywaj膮 tutaj notariusze, kt贸rzy po艣wiadczaj膮 dane na temat poszczeg贸lnych grunt贸w lub budynk贸w. Musz膮 oni przekaza膰 staro艣cie wszelkie odpisy, kt贸re podpisuj膮.

Notariusze zg艂aszaj膮 r贸wnie偶 do starost贸w wszelkie zmiany zwi膮zane z adresami, lokalizacj膮, wielko艣ci膮 grunt贸w. R贸wnie偶 likwidacje, rozbi贸rki czy budowy powinny by膰 regularnie przez notariuszy przekazywane odpowiednim organom administracyjnym, w celu uzupe艂nienia informacji w bazach danych.

Wa偶n膮 rol臋 odgrywaj膮 r贸wnie偶 rzeczoznawcy, kt贸rzy okre艣laj膮, jaka jest warto艣膰 katastralna nieruchomo艣ci. Jest to kwota uzupe艂niona o podatki i 艣wiadczenia. Kataster nieruchomo艣ci jest publiczn膮 baz膮 danych z informacjami o nieruchomo艣ciach i ich w艂a艣cicielach, kt贸ra prowadzona jest przez taki organ jak Pa艅stwowa Ewidencja Grunt贸w.